北京遗嘱见证律师
18612717186
您当前位置: 首页 律师文集 婚姻房产
文章列表

婚姻法离婚房产如何分割 离婚协议书上没有写房产分配怎么办

2019年12月26日  北京遗嘱见证律师   http://www.bjsyglxls.com/

 林阳律师北京遗嘱见证律师,现执业于北京市永浩律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

婚姻法离婚房产如何分割

  现在离婚的夫妻越来越多,但是现在的婚姻法已经就以前有了不同的规定。大家比较关注的问题是关于财产分割和孩子抚养权问题,尤其是房产等不动产的分割问题。那么,婚姻法离婚房产如何分割呢在下文整理了相关资料,供大家参考。



  一、婚姻法离婚房产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。




  二、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。


  三、一方父母出资买房,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


  此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。


  四、双方父母出资买房,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。


  五、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割


  《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。


  以上就是为您整理的婚姻法离婚房产如何分割的内容。希望通过阅读以上内容,可以让大家对婚姻法离婚房产如何分割的问题有更深入的了解,能更好的维护自己的合法权益。如果大家对婚姻法这方面内容还有其他不解的地方,请上。







离婚协议书上没有写房产分配怎么办

  协议离婚的话比起繁杂的离婚诉讼来说好的太多了,只需要夫妻双方达成意思表示一致即可在婚姻登记机关登记离婚。所以下面是为大家介绍关于离婚协议书上没有写房产分配怎么办的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然也大家可以咨询。



  一、离婚协议书上没有写房产分配怎么办


  如果是婚前房产,对方无权分割。如果是婚后房产,可以上诉法院重新分割。见: 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。




  二、离婚协议书的特征


  1、夫妻双方的意思表示是真实的;


  2、该协议必须经过相关国家机关的认可才生效;


  3、该协议必须包括双方离婚的意愿,并且妥善处理小孩抚养权及抚养费问题,否则协议无效;


  4、该协议具有人身性质,不得有他人代理签订,否则无效。


  三、离婚协议书的范文


  男方:________,___族,_____年___月___日生,


  住址_____________________,身份证号码:_________________


  女方:________,___族,_____年___月___日生,


  住址_____________________,身份证号码:_________________


  男女双方于___年___月___日在______登记结婚,婚后于___年___月___日生育女儿,名______。因____________,夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:


  1、男女双方自愿离婚。


  2、抚养权、抚养费及探望权


  儿子


  女儿________由女方抚养,随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。


  抚养费由男方负责,男方应于每月1-3日期间将抚养费______元通过以下方式支付给女方指定账户,女方暂定账户为是,开户行:______,账号:______。如有变化,可提前10天书面通知男方。


  男方每隔______个星期,可于周六周日接女儿一起生活,周日晚上______时前送回女方住处。


  3、财产处理


  ⑴存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方应于______年___月___日前一次性支付______元给女方。


  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。


  ⑶其他财产与债务:除以上财产,双方各自名下的其他财产与债务,各自承担。


  4、违约


  任何一方不按本协议约定履行相关义务的,应付违约金________元给对方。


  男方:_________女方:_________


  日期:日期


;


  根据法律规定,如果是婚前房产,对方无权分割。如果是婚后房产,可以上诉法院重新分割,一般来说人民法院都会受理。为大家带来离婚协议书上没有写房产分配怎么办的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题,欢迎咨询。








文章来源: 北京遗嘱见证律师
律师: 林阳 [北京]
北京市永浩律师事务所
联系电话:18612717186


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.婚姻法离婚房产如何分割 离婚协议书上没有写房产分配怎么办
  • 2.夫妻房产分割协议书范本 婚后继承的房产是夫妻共同财产吗
  • 3.婚后继承的房产是夫妻共同财产吗 2019夫妻房产分割新规定
  • 4.夫妻房产分割协议书范本 婚姻法离婚房产如何分割
  • 18612717186
    官方微网站
    电话:18612717186
    Q Q:39768386
    联系信箱:linyoung@126.com
    地址:北京市永浩律师事务所
    首页 - 关于我们 - 专长领域 - 律师文集 - 相册影集 - 案件委托 - 人才招聘 - 法律咨询 - 联系方式 - 友情链接 - 网站地图