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婚后继承的房产是夫妻共同财产吗 2019夫妻房产分割新规定

2019年12月22日  北京遗嘱见证律师   http://www.bjsyglxls.com/

 林阳律师北京遗嘱见证律师,现执业于北京市永浩律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

婚后继承的房产是夫妻共同财产吗

  婚姻关系双方往往会产生涉及房屋的财产问题,此时往往需要解决房屋的归属问题。在实践中,房屋可能是婚前取得的,也可能是婚后取得的,婚后取得房屋也包括了购买、赠与、继承等方式。不同的方式取得房屋归属不同。婚后继承的房产是夫妻共同财产吗接下来由带您了解相关知识。



  一、婚后继承的房产是夫妻共同财产吗


  根据《婚姻法》第十七条和十八条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产,归夫妻共同所有。但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。




  二、夫妻共有财产


  根据《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:


  工资、奖金;


  生产、经营的收益;


  知识产权的收益;


  继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;


  其他应当归共同所有的财产。


  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。


  三、夫妻一方的财产


  根据《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:


  一方的婚前财产;


  一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


  遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;


  一方专用的生活用品;


  其他应当归一方的财产。


  上述文章回答了关于;婚后继承的房产是夫妻共同财产吗;的问题。根据相关法律法规,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如有其它问题,欢迎咨询专业律师。







2019夫妻房产分割新规定

  夫妻感情破裂,走向婚姻的终点,随着双方关系的解除,对夫妻共同财产也要进行平等的分割。但房屋的产权在婚姻关系中往往是复杂的,房屋的分割问题在离婚时也是大家关注的重点。下来就由那个带您了解2019夫妻房产分割新规定的相关知识。



  一、2019夫妻房产分割新规定


  据我国婚姻法规定,婚前取得的房产属于婚前个人财产,在离婚时不予分割。婚后为共同生活以夫妻共同财产购买的房屋属于共同财产,离婚时平均分割,但要照顾弱方利益。




  二、父母出资购买的情况


  根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》第22条规定,当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。


  根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法解释的若干问题的解释》第七条的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


  三、个人财产付首付,共同财产还贷


  根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷。不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第19条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。


  为大家整理的上述文章中介绍了2019夫妻房产分割新规定。婚姻关系期间房屋的产权要看房屋的取得方式和取得时间,婚前以个人财产购置的为个人财产,婚后以夫妻双方共同财产购置的才是共同财产。如有其它问题,欢迎咨询。








文章来源: 北京遗嘱见证律师
律师: 林阳 [北京]
北京市永浩律师事务所
联系电话:18612717186


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